こんなお悩みありませんか？
- 使っていない空き家の処分に困っている。
- 他社に仲介売買頼んでいたが、売れないので不動産会社を変えたい。
- 簡易査定でいいので今どれくらいの資産価値なのか知りたい。
結婚～出産して4LDK戸建を購入したが、子供が育ち独立したので部屋数少ないマンションに引越しをしたい。
子供の進学や仕事の転職に伴い、通学や通勤に便利な駅近くの物件に住み替えたい。
想定していたより家族が増えたので、狭いマンションを売って広い戸建がほしい。
このようなご相談は非常に多いのが実情です
対処法のご紹介
もちろんどんな些細な事や疑問に思っていること、ご不安に感じている事などありましたらお気軽にご相談ください。
不動産査定もご相談も全て完全無料にてご対応させて頂きます。
不動産をご所有で抱えている問題やご不安事は人それぞれで様々な事が非常に多いものです。
ご相談いただいた方の抱えている問題やご不安に対し、ぴったりマッチしたご提案をさせていただきます。
もちろん簡易査定も大歓迎です。お気軽にご利用くださいませ！
02
相続した不動産を売却するというご決断をされる場合
不動産売却の開始については遺産分割協議が成立していれば「売却開始」は可能になります。
（売却成立後、引き渡しまでに相続登記を完了させる必要があります）
03
同時売買型の住み替え
同時売買型では、現在の家の売却と新居の購⼊をそろえておこないます。
但し、これは現在のお家の売りのタイミングと次の物件の購入タイミングを完全に合わせる必要がございます。
メリット
- 現在の家の売却代⾦を新居の購⼊費⽤に使える
- 仮住まいも不要
- 住み替えローンも融資が通りやすくなる
デメリット
- 売りのタイミングと次の物件購入のタイミングを完全に合わせなくてはならず、非常に難しい。特に次の購入物件の売主様にもご理解いただく必要があるので、次の購入予定の物件が新築や売主様が法人である場合では使えない可能性が非常に高い。
過去の事例
よくある質問
もちろん大歓迎です。ご相談させて頂いた上で、ご判断してください。
弊社ではお客様のご事情をしっかりヒアリングさせて頂き、それぞれにご満足いただけるプランのご提案をいたします。
これまでご相談いただいたお客さまの中には、売却はせず賃貸として運営することに決められた方もいます。お客さまのご状況によっては売却をお勧めしないこともあります。
まずはお気軽に無料相談をご利用ください。
はい、無料です。基本的には、お預かりした物件の買い手が決定する（不動産売買契約締結）まで費用は発生いたしません。
可能です。実際に住みながらご売却成約できた方も大勢おります。まずはお気軽にご相談ください。
いいえ、売れなかった場合もキャンセル頂いた場合も、費用は発生しません。
可能です。
ただし、売却完了時に、住宅ローン全額を一括返済しなければならないという条件があります。事前に住宅ローンの残債が抹消できるかどうかの確認が必要となるので、住宅ローンの残債が分かる書類を用意しておきましょう。
もちろん可能です。販売活動をすることなく売却する方法がいくつかございますので、近隣の方々に知られることなくご売却することが可能です。
現状のままご売却ができます。
ただし、一般のお客様が買主の場合、難しくなるケースが多いので、不動産会社による直接買い取りの場合は可能です。 残置物の撤去は買取業者が行いますので、別途費用をかけずにご売却できます。
可能です。
ただし不具合のある付帯設備は事前に買主に伝える必要がございますが、原則不具合があった状態でもご売却できます。
まずは無料相談でご不安を解消しませんか？
株式会社ユーズドエステートへお任せください。オンライン相談も対応しております。
h.kobayashi@used-estate.jp
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