この物件のおすすめポイント
敷地403.3㎡に平家3棟＋プレハブの希少な“一括収益”素材。戸建賃貸を複数運用でき、空室リスクを分散しながら家賃収入を狙えます。セブン徒歩2分、薬局・小学校も徒歩圏で入居ニーズ◎。
| 物件名 | 市原市椎津3棟＋プレハブ棟 | ||
| 所在地 | 千葉県市原市椎津58 | ||
| 交通 | ＪＲ内房線「姉ケ崎」歩21分 | ||
| 土地面積 | 403.3m2（登記） | 建物面積 | 50.1m2（登記）が3棟 |
| 間取り | 3DKが２棟、4DKが１棟 | 建物構造 | 木造 |
| 築年数 | 1974年7月築が３棟 | 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 | 接道状況 | 公道：南東1.7ｍ幅 |
| 土地権利 | 所有権 | セットバック面積 | 有 |
| 私道面積 | 無し | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 都市計画区域 | 建築確認番号 | ー |
| 用途地域 | 第一種住居 | 開発許可番号 | ー |
| 建ぺい率/容積率 | 60％・200％ | 取引形態 | 媒介 |
| 駐車場 | 有り | ||
| 学校区 | 市原市立姉崎小学校：徒歩15分（1166ｍ） 市原市立姉崎中学校：徒歩25分（1934ｍ） | ||
| 法令上の制限 | 景観法 | ||
| 設備 | 電気・LPガス・井戸水・汲み取り | ||
| 備考 | 敷地内同建物が３棟＋プレハブ棟１棟の合計４棟。B棟は増築されており4DK。雨漏りの疑いのある棟あり。現況有姿。境界非明示。 平家3棟で空室リスク分散。椎津の403m2、賃貸経営を始める第一歩としても！ 【一括収益のベース物件】市原市椎津、403.3m2の同一敷地内に平家（昭和49年築）3棟＋プレハブ棟。 戸建賃貸を複数運用でき、空室リスクを分散しながら賃料収入を積み上げたい投資家様におすすめです。 セブン徒歩約2分、ドラッグストア・小学校も徒歩圏で生活利便性◎。JR内房線「姉ケ崎」駅徒歩約23分。現況を活かすも、リノベで価値を上げるも、運用設計は自由度高めです。例えば「ファミリー向け＋単身向け」で募集帯を分けたり、1棟を倉庫・事務所として活用するなど、組み合わせ次第でキャッシュフローに厚みが出ます。 まずは収支シミュレーションからご提案します。現地で動線と日当たりもぜひご確認ください。 | ||
