「何から手をつければいいの？」
「売るべき？残すべき？」
「兄弟と話がまとまらない」
「実家の片付けが無理」
「空き家のまま放置して大丈夫？」
「相続登記って急がないといけないの？」

というお悩みが多くあります。
相続登記、税金、不動産の名義変更、空家管理、遺品整理、解体、売却・活用の判断など、相続にはさまざまな専門分野が関わります。
株式会社ユーズドエステートでは、「相続診断士」資格保有者が司法書士・税理士・弁護士・土地家屋調査士・解体業者・遺品整理業者など、各分野の専門家と連携しながら、相続に関するお困りごとをワンストップでサポートします。
売却ありきではなく、ご家族にとって無理のない進め方を一緒に整理します。

親の家を相続したが、自分は住む予定がない
兄弟で相続したが、売る・残すで意見が割れている
家の中に荷物や仏壇がそのまま残っている
空き家の草木・雨漏り・近隣クレームが心配
相続登記、税金、売却の順番が分からない
古い家なので売れるのか不安
解体した方がいいのか、そのまま売れるのか知りたい
遠方に住んでいて現地対応ができない
売却・買取・賃貸・空き家管理のどれが得か知りたい

その悩み、相続診断士在中の弊社にて窓口を分けずにまとめて整理できます。

相続した不動産、4つの出口を比較します

ご相談者様のご事情を伺い、最もベストなご提案をいたします。

親の住んでいた自宅を相続したが、自分でもマイホームを所有しているのでどうしたらよいか？
両親が所有していた不動産を複数の兄弟姉妹で相続した場合、売却可能なのか？
ご主人が先立たれ、奥様単独で相続したが、一人で住むのも広いので今後どのようにすればよいか？

このような「ご相続」のご相談は非常に多いのが実情です

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相続が発生したらやるべきこと

相続人が複数の場合、被相続人の間で遺産分割協議が成立していれば「売却活動自体」は可能です。　（ただし相続人が複数の場合、売却の意向、売却金額、各自取り分で合意を得ているかよく確認しましょう。）
売却成立後、引き渡しまでに相続登記を完了させます。　　（相続人が複数の場合、代表の一人に相続させ、売却益を分割するやり方が一番手間がかからず、スムーズに進む事が多いです）

　対処法としては、親が亡くなり土地や建物財産を相続する場合は沢山の話し合いと決め事が必要になり、このまま使用する、ご売却するにしても、まずは「不動産を相続する公的な手続き」を行い、正式に「相続登記を完了」させなくてはなりません。
※相続登記は令和6(2024)年4月1日から義務化され、これを行わずに放置しておくと過料を科されてしまう可能性があるため、忘れずに行うようにしてください。

　手続きは個人でもできますが、これもケースバイケースで、相続人が多岐にわたったり、昔からあって課税のされていない不動産など複雑なケースの場合、法律の専門家である司法書士などに依頼されたほうが良いでしょう。