木更津市八幡台、元デイサービス施設の再生！居抜きで売却成功事例

【成約御礼】元デイサービス施設として利用されていた不動産がご成約となりました

このたび、弊社にて販売活動を行っておりました、元デイサービス施設として利用されていた不動産が無事ご成約となりました。

売主様・買主様、このたびは大切な不動産のお取引を株式会社ユーズドエステートへお任せいただき、誠にありがとうございました。

本物件は、一般的な住宅とは異なり、以前はデイサービス施設として使用されていたため、居室の配置や水回り、共用スペースなどに特徴がある建物でした。

一見すると「間取りが特殊で売りにくいのではないか」と思われやすい物件ですが、見方を変えると、既存の間取りに縛られにくく、購入後のリノベーションや用途変更の自由度が高い不動産でもあります。

今回は、建物内に残されていたデイサービス施設の設備や器具について、買主様の希望に応じて無償譲渡が可能という条件で販売しました。

必要な設備はそのまま活用し、不要なものは整理するという選択肢を設けたことで、福祉施設としての再利用だけでなく、事務所、店舗、寮、シェアハウス、二世帯住宅など、幅広い活用方法を検討できる物件としてご紹介しました。

特殊な間取りは、必ずしも売却の弱点ではありません

不動産売却では、一般的な住宅の間取りから外れていることが、必ずしもマイナスになるとは限りません。

元デイサービス施設、元店舗、元事務所、元診療所などの建物には、通常の住宅にはない広い共用スペースや複数の水回り、バリアフリー設備などが備わっていることがあります。

こうした特徴を単に「特殊な間取り」として扱うのではなく、

どのような買主に需要があるのか
既存設備をどのように再利用できるのか
リノベーションによってどのような用途へ転換できるのか
住宅用・事業用のどちらで訴求するのか

を整理することが、成約につながる重要なポイントです。

今回の物件も、間取りの特殊性を短所として隠すのではなく、購入後に自由な発想で再生できる物件として訴求したことが、成約につながる一つの要因となりました。

またもう一つの成功要因として「不動産屋が休みの年末年始でも販売活動を行っていた」ことが大きいです。なぜかというと売る方も買う方も年末年始の長期休暇を利用するからです。弊社は他社様がお休みする大型連休も休まず営業しております。

元施設・元店舗・事業用不動産の売却もご相談ください

株式会社ユーズドエステートでは、木更津市を中心に、袖ケ浦市・君津市・市原市・富津市周辺の不動産売却をサポートしています。

一般的な中古住宅や土地だけでなく、次のような不動産の売却相談にも対応しております。

元デイサービス・介護施設
元店舗・店舗兼住宅
元事務所・事業所
元診療所・福祉施設
倉庫・作業場
間取りが特殊な中古住宅
設備や残置物が残っている建物
相続した事業用不動産
長期間使用していない空き施設

「特殊な建物なので買主が見つかるか不安」
「設備や器具が残ったままでも売却できるのか」
「住宅として売るべきか、事業用として売るべきか分からない」
「解体するか、そのまま売るか迷っている」

このような段階からでもご相談いただけます。

物件の用途、間取り、設備、立地、建物状態を確認し、一般住宅とは異なる視点から、適切な販売方法をご提案いたします。

木更津市周辺で、元デイサービス施設・元店舗・事業用不動産・特殊な間取りの建物の売却をご検討中の方は、株式会社ユーズドエステートまでお気軽にご相談ください

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中古住宅・空家・相続不動産の売却は、物件の状態や売主様のご事情によって最適な方法が異なります。
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